Тот, у кого имидж нынешней Паттайи ассоциируется с грязными пляжами, барными девочками, местом проведения отпусков американских солдат - глубоко заблуждается.

Современная Паттайя - огромное количество респектабельных отелей, высотных элитных зданий и ресторанов. Туризм в этом регионе за последние несколько лет заметно вырос как среди иностранцев, так и у тайцев. Среди крупных политиков и застройщиков бытует мнение, что в ближайшее десятилетие город возрастет вдвое. Так в 2009 году в городе был построен один из крупнейших в Тайланде Центральный универмаг, в 2010 - отель Хилтон. Ежегодно в Паттайе сдается более десятка элитных и инвестиционно-привлекательных кондоминиумов. Несмотря на то, что известная "Уолкинг-стрит" по-прежнему кишит проститутками, многочисленные бары, распахивающие свои двери от заката до рассвета - ранее сделавшие Паттайю запретным для местом семейного отдыха - вытесняются растущей в геометрической прогрессии жилой и коммерческой недвижимостью. Паттайя растет.

Местоположение решает все.
Только с течением времени Паттайя раскрыла свой потенциал. Существует несколько факторов, повлиявших на рост города в последние годы, но все они сводятся к особому местоположению Паттайи на восточном побережье Тайланда. Меньше полутора часов на машине до Бангкока - благодаря построенной в марте 2010 года новой дороге. Возможность добраться за 1 час 20 минут до международного аэропорта Бангкока Суварнабхуми делают Паттайю очень привлекательной как для иностранцев, так и для жителей Бангкока. В отличие от таких известных в Тайланде курортов, как Пхукет и Самуи, у Паттайи нет естественных ограничений. Экспансия - вот основной козырь Паттайи, даже несмотря на то, что, например, с 1997 года стоимость недвижимости в Центральной Паттайе возросла в 20 раз.
С 2010 по первую половину 2012 г. было объявлено около 20,000 квартир в 25 новых проектах недвижимости Паттайи. Темп роста строительства увеличивается в 2012 году. Огромное влияние оказали новоднения в конце осени 2011 года. Для этого места они стали "благом".
Как отмечает вице-президент компании Tulip Group Джейсон Пайне, в отеле не было ни одного свободного номера в те дни. Согласно статистике основных застройщиков, наводнения дали пищу для размышления многим тайским инвесторам в части приобретения своего второго жилья в Паттайе.

Что новенького?
Есть три категории инвесторов. Тайцы; иностранцы (в т.ч. приезжие пенсионеры); предприятия. Ведь в 20-30 минутах езды от Паттайи расположены тысячи предприятий и заводов.
Все это дает почву для увеличения объемов строительства. Так, компания TulipGroup приняла решение развить концепцию популярного кондоминиума Centara Avenue Residence & Suites, расположенного в Центральной Паттайе. Проект будет находиться рядом с проектом Centara Avenue Residence & Suites, на обширном участке площадью 10 рай (16 гектаров). Одним из зданий проекта будет пятизвездочный отель международного уровня. Большинство квартир нового проекта будут двухкомнатными (с одной спальней). Проект предоставляет серьезную инвестиционную возможность.
Основными покупателями квартир в данном проекте станут иностранцы и менеджеры из Бангкока. В то же время, тайцы, приезжающие в Паттайю на выходные, часто ищут квартиры эконом-класса. Средняя стоимость одного квадратного метра в Центральной и Южной Паттайе составляет 69,000 THB (~USD 2,200), в то же время в проектах много малогабаритных квартир.
Большие возможности для инвестирования и для тайцев, и для иностранцев есть на Пратамнаке. Подтверждением тому является проект известного финского застройщика Siam Oriental Siam Oriental Garden 2. Так, приобретая квартиру с 1 спальней от 1,285,000.00 THB (~USD 40,900), люди получают в подарок жизнь на курорте. Если рассматривать проект с точки зрения инвестирования, то здесь дается гарантия получения дохода от сдачи в аренду. Крупные инвесторы могут рассчитывать на приобретение Пентхауза от 10,300,000 THB (~USD 328,000).

Что дальше?
Если Паттайя вдвое увеличится за ближайшее десятилетие, то как будет функционировать система водоснабжения, электроснабжения, транспортная система? Проблемой остаются пробки в часы-пик, когда необходимо добраться до ближайших городов. Стали известны планы правительства города о строительстве трамвайной линии. Трамвай будет идти по маршруту Пир - Северная Паттайя. Для решения вопросов бесперебойного водоснабжения строится новый большой резервуар. Также все объекты недвижимости строятся по наиболее современным технологиям, позволяющим сберегать электроэнергию.
Паттайя продолжает развиваться во всех сферах. Реконструируется побережье в продолженье Джомтьен бич. В январе ежегодно проходит музыкальный фестиваль. Реконструируется водный парк. Перестраивается Центр Конференций. Скоро начнут работу новые университеты. В феврале в Паттайе прошел международный теннисный турнир. Поток туристов увеличивается.

Смотрите также:
Как оплатить покупку недвижимости в Тайланде Зачем инвестировать в Паттайю Налоги при сделке купли-продажи Обзор рынка Как приобрести землю в Таиланде FAQ